入所のご案内

入居費用のご案内

Occupancy costs

入居一時金について

※要支援、要介護者につきましては、下記を基本としてご相談に応じて対応致します。

入居一時金
- 各お部屋のタイプごと、又は年齢に応じて100万～300万の間で要相談となります。
- 年齢による入居一時金の逓減方式を採用しております。
- お二人入居の場合は、ご年齢のお若い方が基準となります。
- 同一タイプの居室でも面積・階数などにより価格が変わります。
追加入居一時金　※2人入居時の加算金400万円
[入居一時金の使途及び算定根拠]
- 一般居室や介護居室、共用部分の利用の為の家賃相当額に充当される費用
- 地代、建設費、借家代等を基礎とし、平均余命を勘案した想定居住期間等に係る家賃相当額

事業者からの契約解除
入居者の行動が、他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼし、又は、その気概の切迫した恐れがあり、かつ入居者に対する通常の対応方法ではこれを防止することができない場合等、事業者から契約を解除することがあります。

月々の費用

お一人入居の場合	お二人入居の場合
管理費…108,000円（税込）	管理費…162,000円（税込）
食費……58,320円（税込）（朝食432円　昼食648円　夕食864円）（1日3食30日喫食の場合）	食費……116,640円（税込) （朝食432円　昼食648円　夕食864円）（1日3食30日喫食の場合）
計　166,320円	計　278,640円
その他：居室内光熱費（実費）	その他：居室内光熱費（実費）

※医師の指導による食事箋に基づいた制限食（朝食561円　昼食842円　夕食1,404円）

管理費の使途

建物及び共用施設等の維持・管理費、事務管理部門の人件費、健康管理費、備品消耗費、教養娯楽費、事務費、入居者に対する日常生活サービス等に係る人件費、ランドリー使用。

ご希望による別途費用について

介護用品（実費）／コピー代（1枚10円）／FAX（実費）／寝具類貸出（実費）／居室清掃・営繕管理（実費：委託業者）／葬儀関連（実費：外部業者）／ホーム行事（一部有料）

介護保険の費用負担について

ご入居に要支援若しくは要介護認定を受けられた場合、介護保険給付の自己負担額をお支払いただきます。

区分	介護給付の単位	30日分の目安	自己負担分
要支援1	196単位/日	58,500円	5,880円
要支援2	453単位/日	135,900円	13,590円
要介護1	560単位/日	168,000円	16,800円
要介護2	628単位/日	188,400円	18,840円
要介護3	700単位/日	210,000円	21,000円
要介護4	768単位/日	230,400円	23,040円
要介護5	838単位/日	251,400円	25,140円
夜間看護体制加算	10単位/日	3,000円	300円

解約時返還金の算定方法

解約時返還金については「重要事項説明書」及び「東京都消費生活条例による表示」をご参照下さい。

○一時入居金（一時預り金）の解約返還金算定の計算事例

標準居住期間（イ）を対象入居時年齢により、大きく①②と期間設定させて頂きます
1. ～80歳未満（イ）を10年→3650日　とする
2. 80歳～　　（イ）を5年→1825日　とする
解約時返還金の算定を、上の①と②時で想定算定する
- ①の場合
  300万円×85％×（3650日－X日）÷3650日
  ※X日とは（イ）までの入居日実数であり、仮に1年後と想定する
  
  事例①　1年（365日）後に施設から退去されたと想定
  300万円×85％×（3650日－365日・・・A）÷3650日＝229万5千円
  
  入居期間の変動による返金金額は、上記数式に実入居日数・・・A
  上のAを変動数字として入力し、返金金額を算定する
  
  ※X日を仮に3年後（1095日）と想定する
  300万円×85％×（3650日－1095日・・・B）÷3650日＝178万5千円
- ②の場合
  
  300万円×85％×（1825日－X日）÷1825日
  ※X日とは（イ）までの入居日実数であり、仮に1年後と想定する
  
  事例②　1年（365日）後に施設から退去されたと想定
  300万円×85％×（1825日－365日・・・A）÷1825日＝204万
  
  入居期間の変動による返金金額は、上記数式に実入居日数・・・A
  上のAを変動数字として入力し、返金金額を算定する
  
  ※X日を仮に3年後（1095日）と想定する
  300万円×85％×（1825日－1095日・・・B）÷1825日＝102万円

①の場合

入居期間	返還金額
1年	2,290,000
2年	2,040,000
3年	1,780,000
4年	1,530,000
5年	1,275,000
6年	1,020,000
7年	765,000
8年	510,000
9年	255,000
10年	0

※2年目以降毎年25万5千円づつ償却となる

②の場合

入居期間	返還金額
1年	2,040,000
2年	1,530,000
3年	1,020,000
4年	510,000
5年	0

※2年目以降毎年51万づつ償却となる

①お一人入居で契約終了した場合
入居一時金×85％×（想定居住期間-入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）÷想定居住期間

②お二人入居でその一方が契約終了した場合
追加入居一時金×85％×（想定居住期間-入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）÷想定居住期間

※詳しい説明等、お気軽にお尋ね下さい。

ご入居までの流れ

Flow of Residence

電話またはメールフォームからお問い合わせ下さい。
見学・ご相談
ご契約
ご入居

体験入居について

Trial

随時ご連絡お待ちしております。